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Villa - 34 - CAUX
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Villa Contact pour : Villa - 34 - CAUX
34 - CAUX
B010183
DESCRIPTION à CAUX, village situé à proximité immédiate de PEZENAS et de l'A75, et à 20 mns des plages du Cap d'Agde, MAISON de 160 m² hab., Type 8, R+1, 4 faces, sur un Terrain arboré de 1000 m² avec piscine 11 x 5 m et Pool House Type 2 de 27 m² hab., comprenant :
s.à manger avec coin-cuisine équipé, une chambre et une s. d'eau + WC. Clim réversible.
Composition de la maison :
RDC : Séjour avec cheminée et cuisine US équipée, 46 m² + Salon de 16 m², 4 chambres, une salle de bains + douche, un WC séparé, une buanderie (16 m²) avec WC. Une cave de 6 m² et un débarras de 5 m².
Etage : 2 chambres sous-pente, une salle d'eau + WC. Clim réversible.
Donnant sur l'arrière de la maison :
un Appartement Type 2 de 45 m² environ, composé de : RDC : Séjour + cuisine US équipée, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage :
une chambre sous-pente de 20 m² + un dressing. Clim réversible.
Cet appartement est indépendant avec un jardinet et une entrée séparée donnant sur la rue.
Le jardin est sans vis à vis avec une Terrasse équipée d'une cuisine d'été (BBQ) et douche extérieure près de la piscine.
" les plus" de cette maison :
un forage qui alimente la piscine, la douche extérieure et l'arrosage automatique.
des panneaux solaires permettant un gain d'argent de 2200 € par an (électricité revendue à l'EDF).
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (peintures) et une remise "au goût du jour".
Bien atypique pouvant convenir à une famille nombreuse ou exploitation en chambres d'hôtes.
Appeler Nathalie au : 06 12 20 15 25

DPE : D (228 kWhep/m².an)

Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 343 000 €
Immogenius
Tel. 06.33.30.83.72 - Fax. 09.58.13.20.30
contact@immogenius.com
Demande d'information : Villa - 34 - CAUX
CARACTERISTIQUES :
Nombre de pieces8Nombre de chambres7
Surface habitable160Surface du sejour62
Exposition sejourSud-OuestSurface du terrain1000
Nombre de niveaux1Annee construction1982
Terrasse1Nombre de wc5
Nombre de sdb1Nombre de sde3
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