L’évaluation ou l’estimation d’une maison peut intervenir dans plusieurs cas de figure. Vous avez sollicité les services d’un professionnel pour procéder à l’évaluation de votre maison. Mais vous n’avez aucune idée des différentes modalités. Ne vous faite plus de soucis à cet effet. Dans cet article, nous vous montrerons si l’évaluation de votre maison par un notaire est susceptible d’être gratuite.
Plan de l'article
Estimation d’une maison pour une succession par un notaire : quelle procédure ?
Pour la réalisation d’une estimation de la maison, l’Etat central donne la possibilité de faire appel à un notaire. Ce dernier est d’ailleurs considéré comme un expert de l’immobilier et des questions liées au droit. Il est dont habilité et a toute la légitimité possible pour faire l’estimation de votre maison. Dans ce cas de figure, deux différentes méthodes peuvent être appliquées. La première consiste à se baser sur un certain nombre d’outils en ligne pour estimer le prix de votre maison. Notons que cette méthode ne requiert pas forcément une visite du bien immobilier. Mieux, elle permettra au notaire de vous fournir ce qu’il convient d’appeler un avis de valeur. Mais ce document fait objet de beaucoup de réserves.
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L’autre possibilité à prendre en compte consiste en une expertise immobilière bien détaillée que le notaire réalise sur place. Cette estimation est plus juste et d’ailleurs plus crédible. Par ailleurs, il est obligatoire de faire estimer la valeur vénale d’une maison par professionnel lorsque le coût de cette dernière peut excéder 5000 euros. Dans le cadre d’une succession, pour qu’un notaire estime votre maison, il suffira de le lui demander. Il doit s’agir d’un notaire qui ouvre et gère la succession. Il doit surtout avoir été désigné par le défunt avant le décès de ce dernier.
L’estimation d’une maison par un notaire est-elle gratuite ?
Il est bien clair qu’il ne s’agit pas d’une action gratuite. Il s’agit d’une prestation pour laquelle le notaire, un professionnel, est sollicité. Ceci est donc payant. Le coût d’une estimation de bien immobilier par un notaire, (lorsqu’il s’agit d’une succession) peut dépendre du type de logement et du temps que peut prendre l’estimation. Mais il faut noter que de façon générale, le coût peut varier entre 250 et 300 euros. Si le notaire s’implique dans d’autres aspects du processus tels que le processus de vente, la somme qui lui sera versée se doit d’être plus importante.
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Peut-on contester l’estimation immobilière d’un notaire ?
Il est bel et possible d’être en total désaccord avec une estimation faite par un notaire. Une telle décision est susceptible de survenir dans le cas où vous estimez que le bien est soit surévalué ou soit sous-évalué. Il faudra donc chercher à résoudre un tel désaccord à l’amiable. La chose à faire sera donc d’apporter des preuves qui justifient que l’estimation du notaire est mal faite. Vous pourrez par exemple utiliser un moyen de contre estimation qu’utilisent les agences immobilières pour y arriver,
Si ces différents outils n’ont pas réussi à vous mettre d’accord, vous pourrez opter pour des mesures plus radicales. Il s’agira essentiellement de saisir un Tribunal de grande instance pour trancher l’affaire. Il faudra donc songer à solliciter les services d’un avocat.
